Opis nieruchomości
DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD JEZIOREM EŁCKIMGOTOWY, RENTOWNY BIZNES W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI MAZUR
Na sprzedaż wyjątkowa, doskonale prosperująca nieruchomość inwestycyjna położona w Ełku – największym i dynamicznie rozwijającym się mieście Mazur, będącym jednym z najbardziej rozpoznawalnych i popularnych kierunków turystycznych regionu.
Obiekt usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Ełckiego, w pobliżu reprezentacyjnej promenady oraz tętniącego życiem centrum rozrywkowego miasta. To unikatowa lokalizacja, która zapewnia stały napływ turystów i realny, powtarzalny dochód przez cały sezon.
Ełk, położony nad malowniczym jeziorem i rzeką o tej samej nazwie, stanowi prawdziwą perłę turystyki wodnej. W promieniu około 20 km znajduje się blisko 100 jezior połączonych kanałami i rzekami.
Bogata infrastruktura, wydarzenia plenerowe oraz rozwinięta baza rekreacyjna sprawiają, że jest to jedna z najbardziej stabilnych i perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych na Mazurach.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję do prowadzenia eleganckiego pensjonatu, komfortowego wynajmu pokoi lub działalności związanej z turystyką wodną i rekreacją. To doskonała oferta zarówno dla świadomego inwestora, jak i dla osób pragnących połączyć styl życia nad jeziorem z dochodowym przedsięwzięciem.
Budynek mieszkalny o powierzchni około 200 m2 jest w całości podpiwniczony, solidnie wykonany, kryty blachodachówką oraz wyposażony w ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej. Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe przyjmowanie gości, a jednocześnie umożliwia zamieszkanie właściciela na miejscu.
W obiekcie znajduje się łącznie 14 pokoi z dostępem do łazienek. Z okien rozpościerają się atrakcyjne widoki na jezioro lub otaczającą zieleń, co znacząco podnosi standard pobytu i wpływa na wysokie obłożenie.
Układ budynku głównego:
Niski parter: wyposażony aneks kuchenny, kuchnia letnia, trzy pokoje, dwie łazienki.
Parter: kuchnia, przestronny salon z klimatycznym kominkiem i wyjściem na duży taras, jasna jadalnia, łazienka, korytarz. I piętro: 3 komfortowe sypialnie, łazienka, korytarz.
II piętro: 3 pokoje, łazienka, korytarz.
Dodatkowym atutem jest duży garaż w bryle budynku.
DODATKOWY BUDYNEK – JESZCZE WIĘKSZY POTENCJAŁ DOCHODOWY
Na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 524 m2 znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 50 m2, w pełni przystosowany do wynajmu.
Znajduje się w nim komfortowy, dwupoziomowy apartament z aneksem kuchennym i łazienką oraz niezależny pokój dwuosobowy z prywatną łazienką. Ta autonomiczna część nieruchomości pozwala znacząco zwiększyć przychód oraz przyciągnąć różnorodne grupy gości – od rodzin z dziećmi po pary poszukujące kameralnego wypoczynku.
OGRÓD, WIDOK NA JEZIORO I PRAWDZIWY KLIMAT MAZUR
Urokliwa, zadbana działka z dwiema drewnianymi altanami tworzy wyjątkową przestrzeń do relaksu i integracji gości. To idealne miejsce na wieczorne kolacje przy zachodzie słońca, spotkania przy grillu czy rodzinne uroczystości – wszystko w otoczeniu natury i z malowniczym widokiem na jezioro.
Bezpośrednia bliskość wody umożliwia cumowanie łódki, a po uzyskaniu odpowiednich zgód – budowę prywatnego pomostu, co stanowi ogromny atut i dodatkową przewagę konkurencyjną na rynku.
Nieruchomość wyposażona jest w wodę miejską, kanalizację miejską oraz ogrzewanie gazowe z sieci.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, sklepy, restauracje, banki, PKP i PKS, a także liczne atrakcje turystyczne, w tym stadniny koni, wypożyczalnie sprzętu wodnego i ośrodki wypoczynkowe.
To wyjątkowa nieruchomość, która harmonijnie łączy prestiżową lokalizację, sprawdzony i dochodowy biznes oraz możliwość życia w jednym z najpiękniejszych regionów Polski. Inwestycja, która nie tylko daje satysfakcję, ale realnie i stabilnie pracuje na właściciela.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej niepowtarzalnej oferty.
Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Warszawie.
Cena: 2.500.000,00 zł KUPUJACY BEZ PROWIZJI!
Możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą kredytowym i skorzystania z najlepszych warunków kredytowych.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedyne ma charakter informacyjny.
Niniejsze ogłoszenie i materiały zawarte w ogłoszeniu jest własnością VICTORIA HOUSE NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Szczegóły
Symbol oferty
VIC-DS-1095
Powierzchnia
250,00 m²
Powierzchnia użytkowa
200,00 m²
Powierzchnia działki
524 m²
Liczba pokoi
14
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
bloczki
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
w bryle
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
w kształcie litery L
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
jezioro
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele podłogowe, terakota
Typ kuchni
meble kuchenne
Rodzaj kuchni
oddzielna
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
6
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi
4
Podłoga przedpokoi
terakota
